发布日期 2020-03-07

美国房地产市场或将成外国投资者疫情避风港

原标题:美国房地产市场或将成外国投资者疫情避风港

海外投资者在这场新冠病毒疫情引起的震荡中, 选择了美国的楼市作为“避风港”,越来越的投资者正在对美国房产感兴趣。

旧金山房产。(图片来源:美联社)

感兴趣的亚洲投资者激增500%

据CNBC报道,过去几周,加州房地产租赁销售网站Roofstock的亚洲投资者访问量激增了500%。

首席执行官Gary Beasley称,这是由新冠病毒爆发直接引起的结果:“我认为,可能是人们希望将资金投入到更稳定的地方,那些至少目前还没有受到病毒太大影响的市场......人们目前关注的是所谓的“硬资产”(hard assets),比如房地产市场,尤其是美国房地产。在动荡时期,楼市的表现往往相当不错,而且通常不会受到股市影响。”

感兴趣的投资者除了亚洲,还包括了欧洲等。Roofstock还指出,其网站上来自德国投资者的流量增加了450%,来自澳大利亚的流量增加了250%,来自英国的增加了100%。

疫情在全球各地蔓延,顾客乘坐飞机实地看房的意愿受到影响,网上浏览并且进行投资成了当下买房的主要渠道。

美国房地产市场目前供应仍然短缺,而海外投资者需求的增加会加剧买方的竞争。Beasley补充道,他预计部分房主可能当前就会决定将房屋挂牌出售,以从源源不断的新需求和随之而来的房价上涨中迅速获利。

住房抵押贷款利率降至冰点

长期美债收益率的表现让市场惊慌,因为这代表着投资人对美国经济的未来普遍预期不佳。但是对于楼市来说,这却不一定是一个坏消息。因为和10年期美债挂钩的抵押贷款利率也下降了,从某种程度上来说,这对楼市是个利好消息。

根据房地美5日发布的报告,本周30年期住房抵押贷款平均利率从上周的3.45%降至3.29%,创下历史最低水平。15年期抵押贷款利率平均水平则降至2.79%。

另外,此前CNBC报道称,对于首付20%的抵押贷款,银行提前收取的利息点数(包括手续费)从原来的0.27下降至0.26。(侨报综合报道)

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