发布日期 2020-03-17

房地产未来怎么走,今年还可以投资房子么?王健林一语结束了争论

原标题:房地产未来怎么走,今年还可以投资房子么?王健林一语结束了争论

文|担扑

最近一段时间,关于房地产未来的走势问题,引起了不少人的关注。同时不少大佬也发表了自己对于房地产的看法。因为老百姓最关心的问题,不外乎就是衣食住行,房子更是重中之重。

马云早就预测未来房子是便宜如葱。当时不少人都对马云这个猜测非常期待,毕竟按照现在的价格,不少人都是很难买得起。曹德旺也曾经说房子不过是钢筋水泥而已,现在的价格是太贵了。曹德旺的意思就是现在的房价其实是充满了泡沫。

曹德旺还建议年轻人不要买房子,要先创业,因为曹德旺认为如果买了房子就被绑死了,一辈子都动弹不得了。另外潘石屹也多次说,中国的房子供应已经太多了,人均居住面积已经达到了40平方米,已经达到了发达国家的水平。潘石屹的意思就是已经达到了这个水平,未来会怎么走,大家自己看着办。然后潘石屹自己是不得不卖卖卖,高位去套现。

李嘉诚也在去年建议大家不要投资房地产了,李嘉诚的话没有其他几个人那么极端,不过他也说自己住,又供得起的情况,可以买房子,但是想要一夜暴富就别想了,风险太大了。

不过也有大佬持反对意见。王石就说了,房子未来的走势便宜如葱肯定是不可能的,稳步上涨才是大趋势。

万达的老板王健林最近也对房地产表达了自己的看法,王健林的说法更加深刻,可以说是对于这些争论的总结。王健林说房地产有没有泡沫,他认为肯定是有的,但是有泡沫不代表是坏事。因为王健林看来,就跟喝啤酒一样,有一点泡沫才更加香。同时王健林也说,任何一个行业都有泡沫,不可能存在没有泡沫的行业,只是这个泡沫大跟小,是不是在可以控制的范围呢。在王健林看来,现在这个泡沫还是在可以控制范围内。

所以大家不用担心,不用看到潘石屹在出售SOHO中国,就认为中国房地产要塌。要塌不是中国地产,而是SOHO中国自己而已,最近几年SOHO中国的净资产收益率非常低,公司经营利润大不如前,这才是潘石屹出售公司的原因。在公司经营不好,但是还可以卖出好价钱的时候,为何不把公司卖掉呢?

另外最近李嘉诚也回来了,李嘉诚准备投资上百亿,接手自己在上海的一个地产项目。这个项目之前李嘉诚持股50%,现在李嘉诚打算把合作伙伴手里另外的股份拿下来。其实李嘉诚也说,自己从来没有走。对于他这么大的公司来说,资产流动其实是非常正常的,我们不需要被一些人带了节奏。

王健林已经说了,目前房地产的泡沫还是在可以控制的范围内,所以未来肯定是稳步上涨,然后达到了一个相对合理的范围。这个范围就是老百姓买得起,官方也有收益,同时开发商也有合理的利润。从这个趋势来看,2020年你该买房还是得买,不要奢望会因为疫情而房地产暴跌。在等下去可能并不会更好。

另外对于有闲钱要投资房地产的人,那就要分开来看了。如果你是想长线投资,而且资金也是自己的闲置资金,那么目前看起来还是不错的,毕竟好的地段,好的房子还是非常稀缺的,同时房子不仅仅可以升值,同时也可以放租,有双重收益。这样的收益率可以高于我们在银行存定期。不过如果你是想利用杠杆来投资房地产,那么不好意思,国家已经说了房住不炒。

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